Aan de rand van Beltrum, in een rustige woonwijk, staat deze nette INSTAPKLARE 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over energielabel A; Een comfortabele én energiezuinige woning. De perceelgrootte is 250 m².
Deze woning is gebouwd in 1961, heeft een inhoud van ca. 419 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 108 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m² en de externe bergruimte 19 m². Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapkast met meterkast en de trap naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een combimagnetron, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en waar ook de cv-installatie is geplaatst.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel, toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel A.
– Gevel- en vloerisolatie, alsmede dakisolatie van het platte dak van de aanbouw.
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer.
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte in de woonkamer en een praktische bijkeuken.
– Keuken en badkamer zijn in 2020 gemoderniseerd.
– Centrale verwarming via een Atag HR-combiketel (2019).
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort.
– De Velux-lichtstraat heeft een elektrisch rolgordijn, het midden-raam is elektrische bedienbaar
– Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.
– Royale oprit voor meerdere auto’s.
– Vrijstaande garage (19 m²) voorzien van elektra en kanteldeur.
– In 2023 is het dak van de garage vernieuwd. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning, klaar voor de nieuwe bewoners! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
