Ontdek de ruimte van deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het gezellige kerkdorp Beltrum in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier volwaardige slaapkamers en een zolder met vaste trap is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. De aangebouwde garage, carport en praktische uitbouw maken het woongenot compleet.
De perceeloppervlakte is 238 m². Deze woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van 576 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 149 m². De overige inpandige ruimte is ca. 27 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 19 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree/hal met toilet en een vaste kast kom je in een extra kamer/kantoor, waar voorheen de keuken was gesitueerd. Aansluitend de woonkamer: Een doorzonkamer met volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De woonkeuken met inbouwkeuken is gericht op de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, perfect voor extra opslag en het opstellen van apparatuur zoals een wasmachine. Een mooie aanvulling op deze woning is de ruime garage met aangebouwde carport. Vanuit de entree/hal bereik je de eerste verdieping naar de overloop. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Eén van de kamers beschikt over toegang tot het balkon. De tweede verdieping is via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers bereikbaar en biedt een open zolderruimte. Kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel E.
– De woning wordt verwarmd middels een Nefit Turbo HR 21C cv-ketel (bouwjaar 1991).
– De begane grond (m.u.v. de uitbouw) en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Er is deels dak- en muurisolatie aanwezig.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping waar het heerlijk vertoeven is.
– Beltrum is een levendig en ondernemend dorp met diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kleinschalige kinderopvang, enkele winkels en diverse sportgelegenheden.
– In de nabijheid van het fraaie en rustige buitengebied met onder andere prachtige “kerkepaden” om te fietsen en te wandelen.
– De gemeente Berkelland werkt aan een frisse herinrichting van wijk Oost in Beltrum, waar de Batenburgstraat onderdeel van is. Met een compleet vernieuwd rioolstelsel en straten die een nieuwe inrichting krijgen. Woning met mogelijkheden:
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de creatieve woningzoeker! Hoewel het huis momenteel om modernisering vraagt, biedt het een speelse indeling en de kans om een persoonlijke stempel te drukken. De extra kamer met een open verbinding naar de woonkeuken geeft bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een ruime en lichte leefkeuken. Of creëer van deze extra kamer een kantoorruimte, ideaal voor wie thuis werkt. De mogelijkheden zijn eindeloos en met de juiste aanpak transformeer je deze woning in een stijlvol thuis. Klaar om jouw droomhuis te creëren? Kom en ontdek de potentie die deze woning te bieden heeft! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
