Deze relatief jonge, fijne twee onder één kap is gelegen op de hoek van de Haaksbergseweg en de Magnoliastraat. Met een eigen oprit, berging, tuin op het zuiden en gemoderniseerd sanitair een heerlijke plek om te wonen. De perceeloppervlakte is 235 m².
Deze woning is gebouwd in 1991, heeft een inhoud van 319 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 80 m². De overige inpandige ruimte is ca. 14 m² en de externe bergruimte is ca. 10 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset. Gezellige woonkamer met grote raampartijen en een praktische vaste kast. Aan de tuinzijde gelegen open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
2e Verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Daarnaast vind je hier de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Het dakvlak aan de achterzijde leent zich uitstekend voor zonnepanelen.
– Verwarmd middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2011).
– Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– Voorzien van een rolluik ter plaatse van de keuken.
– De omsloten achtertuin op het zonnige zuiden biedt veel privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, een terras en borders. De tuin is achterom bereikbaar.
– De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Lekker centraal gelegen aan een doorgaande weg met een goede ontsluiting naar grote steden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
