Moderne, instapklare woning met fijne tuin en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, biedt deze woning veel privacy en een veilige omgeving. De woning beschikt tevens over een berging met extra zolderruimte, ideaal voor extra opbergruimte.
Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige buurt. De perceeloppervlakte is 211 m². Deze hoekwoning is gebouwd in 2013, heeft een inhoud van 470 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 104 m². De overige inpandig ruimte is ca. 31 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de trapopgang en een modern toilet, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer, die uitkijkt op de tuin, is voorzien van een handige trapkast. Via een schuifpui in de woonkamer is het terras bereikbaar. De open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombi, combimagnetron en een stoom-bakoven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die beschikt over een wasbak en wasmachineaansluiting. De bijkeuken kan tevens als zij-ingang dienen. De berging is voorzien van een vlizotrap, die toegang biedt tot de ruime zolderberging.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met een stijlvol meubel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zich de CV-opstelling en ook een (tweede) aansluiting voor een wasmachine bevinden. De zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer of een werkruimte, afhankelijk van de wensen en behoeften. De kenmerken zijn:
– Energielabel (in aanvraag).
– Verwarmd middels een ATAG CV-ketel (bouwjaar 2013).
– Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie).
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
– De 12 zonnepanelen zijn in 2023 gerealiseerd.
– Voorzien van mechanische ventilatie.
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel, zodat er eenvoudig een kachel geplaatst kan worden voor extra warmte en sfeer.
– De woning is gelegen in een rustige straat, die doodloopt en uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze rustige locatie biedt een veilige en verkeersarme omgeving, ideaal voor gezinnen en wie op zoek is naar een rustige woonomgeving.
– De woning beschikt over een goed onderhouden achter- en zijtuin, die een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning. Vanuit de achtertuin wandel je zo het achtergelegen veldje op, wat zorgt voor een rustige, groene omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
