Leuke, geschakelde woning met carport annex berging. Gelegen aan een doorgaande weg en ideaal voor mensen die er van houden om vlot weg te wandelen of fietsen. De perceeloppervlakte is 196 m².
Deze woning is gebouwd in 1920, heeft een inhoud van 367 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 92 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de externe bergruimte is ca. 17 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een knusse schouw met een aansluiting voor een houtkachel. De keuken is voorzien van een eiken houten inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en close-in boiler. Via de keuken stap je direct het terras op.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging met dakraam en CV-opstelling. Bijgebouw:
De bijkeuken, voorzien van een betonvloer, spouwmuur en houten dakbeschot, beschikt over een gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Boven de bijkeuken biedt een zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, extra opbergruimte. Aangrenzend is de carport gelegen. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Verwarmd middels een Bosch CV-ketel (bouwjaar 2008).
– Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing waarvan gedeeltelijk HR++ beglazing.
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
– Voorzien van zinken goten.
– Er is glasvezel aanwezig.
– De schoorsteen is vernieuwd.
– De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met een terras en borders en voorzien van een achterom.
– De carport met oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De woning is gelegen nabij het natuurgebied “Het Spilbroek” en Havezate Huize de Kamp.
– Het centrum van Neede met alle voorzieningen is op loopafstand te bereiken. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
