GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. Deze tussenwoning is een echte buitenkans! De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, daarnaast beschikt het over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en een sfeervolle terrasoverkapping.
Naast het vrije uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, loop je zo naar de Slinge voor een heerlijke wandeling. Bovendien ligt het karakteristieke centrum van Groenlo, met al zijn voorzieningen, op loop-/fietsafstand. Kortom hier woon je comfortabel en in een fijne woonomgeving. Deze woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van 361 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 87 m². De overige inpandige ruimte is ca. 14 m² en de externe bergruimte is ca. 9 m². De perceeloppervlakte is 150 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in de entree/hal met trapkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en boiler. Vanuit de keuken heb je directe toegang naar de tuin.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer met dakraam, CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2003).
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. (m.u.v. dakraam 2e verdieping)
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– In 2020 is de woning voorzien van airconditioning.
– De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van terrasoverkapping en is achterom bereikbaar.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
