Op een perceel van maar liefst 460 m2 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage. In 2016 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waardoor comfort en stijl samenkomen. De woning is lekker ruim met een woonoppervlakte van 125 m2.
Altijd gedroomd van een woonkeuken? Deze woning beschikt over een fijne woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Dé plek om samen met familie en vrienden gezellig te eten. En dan de badkamer, deze is in 2015 vernieuwd met behoud van fraai gebintwerk. Deze woning is gebouwd in 1929, heeft een inhoud van 460 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 125 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 2 m² en de externe bergruimte is ca. 30 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een trapkast voor extra opbergruimte. Het centrum van de woning is de woonkeuken, met een knusse gaskachel en voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken, compleet met een garderobenis en aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt directe toegang tot het terras.
1e Verdieping:
De overloop met vaste kasten leidt naar twee slaapkamers, eveneens met vaste kasten en een veelzijdige werkkamer met een vaste kast, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De kenmerken zijn:
– Energielabel E.
– Verwarmd middels een AWB Thermomaster CV-ketel (bouwjaar 2013).
– De buitendeuren met kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing.
– De overige kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
– Het buitenschilderwerk van de woning is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
– De elektrische installatie in de keuken, bijkeuken en badkamer is in 2016 vernieuwd.
– De woning is aan de achterkant voorzien van een rolluik.
– De vrijstaande, stenen garage is met een afmeting van 3,64 m x 8,29 m (binnenwerks gemeten) lekker ruim. De garage is voorzien van een dubbele garagedeur en een loopdeur.
– Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De tuin is geheel omsloten, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
