In de kern van Beltrum staat deze instapklare tussenwoning met een eigen oprit voor twee auto's! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomeravonden. In de periode van 2021 tot 2024 is de woning grondig gerenoveerd, waardoor je profiteert van eigentijds wooncomfort en een frisse, moderne uitstraling.
Bovendien is de woning energiezuinig met een gunstig energielabel B. Een ideale plek om direct jouw nieuwe thuis van te maken! De perceeloppervlakte is 180 m². Deze woning is gebouwd in 1984, heeft een inhoud van 371 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 96 m² (begane grond en eerste verdieping). De overige inpandige ruimte (tweede verdieping) is ca. 14 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 4 m². De externe bergruimte is ca. 5 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en directe toegang tot het terras. De open keuken (2021) is uitgerust met een inbouwkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt de nieuw aangebouwde bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, extra bergruimte, een elektrisch bedienbare glazen dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (2021) is voorzien van een wandcloset, douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Er is een vaste trap gerealiseerd naar de ruime zolderkamer met laminaatvloer, CV-opstelling en een tweede wasmachineaansluiting. De kenmerken zijn:
– Energielabel B.
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
– Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar circa 2014).
– De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming.
– De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– De 2e verdieping is voorzien van een kunststof Velux dakraam.
– De beglazing van de slaapkamer aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd.
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
– De elektrische installatie is vernieuwd, inclusief alle leidingen.
– De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
– De aanbouw met hal en bijkeuken aan de voorzijde van de woning is gerealiseerd tussen 2022 en 2024.
– De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
– De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een terras, gazon en borders, en beschikt over een buitenkraan, elektrapunten en een achterom.
– Achterin de tuin staat een houten tuinschuur met elektra (2022).
– De schutting is in 2022 geplaatst.
– Beltrum, met o.a. supermarkt en basisschool, is een levendig en ondernemend dorp met een groot verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
