Deze indrukwekkende, vrijstaande woning op een royaal perceel biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle leefomgeving, veel privacy én volop mogelijkheden. De woning is niet alleen ruim van opzet, maar beschikt ook over een aangebouwde garage en een veelzijdige hobbyruimte, werkplaats of atelier – ideaal voor klussers, hobbyisten of ondernemers! Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, waaronder twee ruime slaapkamers en een badkamer.
Zo kun je genieten van gemak en comfort zonder trappen te hoeven lopen. Kortom, een perfect thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en volop potentie. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De perceelgrootte bedraagt maar liefst 727 m2. De woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 735 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 157 m2. De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met vaste kast en trapopgang, toilet met fonteintje, twee slaapkamers, waarvan beide slaapkamers voorzien zijn van een kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Woonkamer met gedeeltelijk houten vloer en schouw met inbouwhaard. Tevens is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap en plavuizen vloer. Hal met toegang tot uitbouw voorzien van plavuizen vloer, kantoor, garage/carport van ca. 32 m².
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, royale derde en vierde slaapkamer met bergruimte. Kenmerken van de woning:
– Energiezuinig en efficiënt: De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan lage energiekosten.
– Comfortabele verwarming: Verwarming wordt verzorgd door een moderne Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2015).
– Optimale isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie, voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
– Duurzaam: In 2017 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je bijdraagt aan een groenere toekomst.
– Alles op de begane grond: De woning biedt de luxe van alle voorzieningen op de begane grond, inclusief twee ruime slaapkamers en een badkamer.
– Zonwering voor extra comfort: De woning is gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering voor extra schaduw en comfort.
– Ruimte voor meerdere auto’s: De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.
– Prachtige tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierbestrating, borders en een gazon, zodat je altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een moestuin.
– Rustige locatie: Gelegen nabij het buitengebied en op loopafstand van de Needse Berg, ideaal voor natuurliefhebbers.
– Comfortabel wonen: Deze woning is perfect voor degene die de voorkeur geeft aan slapen en baden op de begane grond. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
