Wonen op een unieke locatie, omgeven door rust en natuur! Deze vrijstaande woning met garage ligt in een ruim opgezette villawijk, precies in het overgangsgebied tussen de bebouwde kom en de Berkel. Met de optie om op de begane grond te slapen, is deze woning ideaal voor comfortabel en toekomstgericht wonen.
Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Eibergen én het prachtige natuurgebied rondom de Ramsbeek en de Mallumse Molen. De perceeloppervlakte is maar liefst 720 m². Deze woning is gebouwd in 1987, heeft een inhoud van 1026 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 174 m². De overige inpandige ruimte is ca. 130 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt:
Kelder:
De ruime kelder is verdeeld in meerdere ruimtes en biedt voldoende mogelijkheden voor extra opslag. Begane grond:
Entree/hal met trapop- en afgang, toilet met fontein en toegang tot een veelzijdige kamer welke ruimte biedt voor diverse invullingen naar eigen wens. Geniet van een lichte, ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken welke voorzien is van een kookeiland en een inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via de tussenhal bereik je het kantoor met een vaste kast met schuifdeuren en een bijkeuken voor extra opbergruimte en toegang tot de garage.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één biedt toegang tot het dakterras. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.
2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Verwarmd middels een ? CV-ketel (bouwjaar ?).
– De keuken is voorzien van een elektrische boiler.
– Voorzien van dak- en muur isolatie.
– Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Unieke ligging vlakbij het Eibergse buitengebied met de ‘Berkel’, ‘Ramsbeek’ en de ‘Mallumse Molen’.
– Grotere plaatsen als Enschede en Hengelo zijn met de auto goed te bereiken binnen circa 30 minuten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
