Ruime en veelzijdige woning met maar liefst zes slaapkamers, een royale aangebouwde werkplaats en meerdere garages, ideaal voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden die optimale privacy garandeert. Gelegen in het centrum van Neede, met winkels en alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze unieke woning ruimte, functionaliteit en een toplocatie op perfecte wijze.
De perceeloppervlakte is 546 m². Deze woning is gebouwd in 1971, heeft een inhoud van 1.581 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 203 m². De overige inpandige ruimte is ca. 270 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 41 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot een kantoor. De woonkamer is voorzien van een schouw met haard. De keuken heeft een inbouwkeuken met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2023) en biedt toegang tot een werk-/hobbykamer. De praktische bijkeuken beschikt over een vaste kast, uitstortgootsteen, een toilet met fonteintje en geeft toegang naar buiten en naar de werkplaats/garages, waardoor wooncomfort en functionaliteit hier optimaal samenkomen.
1e Verdieping:
Op de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras. Er zijn vijf slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en twee met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, en er is een separaat toilet voor extra gemak.
2e Verdieping:
Middels vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, met een extra slaapkamer voorzien van een vaste kast. Werkplaats, kelder en garages:
Aangebouwd aan de woning bevinden zich meerdere garages en een ruime werkplaats met kelder, compleet met een aparte bergruimte met CV-opstelling en een toilet met fonteintje. Op de zolder van de werkplaats is een kantine gesitueerd, voorzien van een praktisch keukenblok. De kenmerken zijn:
– Energielabel F.
– Verwarmd middels een CV-ketel.
– Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing.
– De woning is voorzien van zonwering aan de voorzijde van de woning.
– De garages met oprit bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Winkels en alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
– Dankzij de aanwezige werkplaats en de royale indeling is deze woning bovendien uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep, hobby of onderneming. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
