Laat je verrassen door deze stijlvolle woonboerderij, gelegen op een ruim perceel met weids uitzicht over het landschap. Geniet van de rust en ruimte, terwijl het centrum van Lichtenvoorde en Groenlo met winkels op korte fietsafstand ligt. De ruime en veelzijdige schoppe biedt talloze mogelijkheden, of je nu opslagruimte, een werkplaats of hobbyruimte zoekt.
Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! De perceeloppervlakte is 2.470 m². Deze woning is gebouwd in 1952, heeft een inhoud van 533 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 142 m². De overige inpandige ruimte is ca. 5 m² en de externe bergruimte is ca. 87 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in de entree/hal met trapopgang en kelder en stap binnen in de woonkamer met houtkachel. De ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een houtkachel, is voorzien van een inbouwkeuken met een elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en oven. De waskamer biedt aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de badkamer is voorzien van een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Bij de achteringang bevindt zich een hal met vaste kasten, een CV-kast en een toilet met fontein.
1e Verdieping:
De overloop met vaste kast, biedt toegang tot de vier slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten.
2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijgebouwen:
De ruime en veelzijdige schuur ‘de schoppe’, opgedeeld in drie afzonderlijke ruimten, is geschikt voor vele doeleinden; voor zowel werkruimte, hobbygebruik als opslag. De buitenzijde van de schoppe heeft een authentieke stijl, terwijl deze van binnen is geïsoleerd. De pannen van de schoppe zijn vervangen in 2015. De kenmerken zijn:
– Energielabel F.
– Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2009).
– De dakgoten van de woning zijn in 2017 vervangen.
– Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
– Het dakbeschot van de woning is van hout.
– Prachtige oprijlaan met eiken bomen.
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
– De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en horren.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– Eigen waterbron voor tuin-besproeiing.
– Er is glasvezel aanwezig.
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Lievelde heeft een treinstation ‘Groenlo-Lichtenvoorde’.
– De tuin rondom de woning is aangelegd met een terras, gazon en weelderige groene borders. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
