Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Dan is Wolververshoek 12 in Borculo precies wat je zoekt! Dit verrassend ruime appartement, midden in het centrum gelegen met dakterras, berging en extra berging op de begane grond is recent gemoderniseerd en biedt een frisse, eigentijdse uitstraling met nette afwerking.
Ideaal voor starters of kleine gezinnen die zorgeloos willen wonen met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Dit mooie appartement is gebouwd in 1984, heeft een inhoud van ca. 404 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 88 m2. De indeling is als volgt:
1e etage:
Entree middels trap aan de buitenzijde, dakterras, hal met toilet, royale straatgerichte woonkamer (ca. 40 m2) met balkenplafond en met open keuken (2021) voorzien van afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de woonkamer komt men in de hal, waar de drie ruime slaapkamers te bereiken zijn. De fraaie badkamer (2021) is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine en droger.
2e etage:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Kenmerken van de woning:
– Het appartement beschikt over energielabel C.
– Wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie (bouwjaar 2021).
– In 2021 zijn de ramen vervangen voor isolerende beglazing.
– De kozijnen zijn in 2021 voor het laatst geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
– Het appartement is in 2021 voorzien van vloerisolatie.
– Tevens is de woning voorzien van plafondisolatie.
– Het dakterras is op het zuid-westen gelegen.
– De woning is gelegen midden in het karakteristieke centrum van Borculo met alle voorzieningen op loopafstand.
– Borculo staat bekend om zijn gezellige stadscentrum, de Slinge, natuurgebied “Stelkampsveld” en de eeuwenoude boerderij “De Lebbenbrugge”. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
