Een groen veld als uitzicht vanuit de woonkamer, wat een mooie vrije ligging. In een rustige woonwijk, op fietsafstand van het centrum, staat deze nette hoekwoning met eigen oprit. De woning heeft een moderne keuken en een eigen oprit met laadpaal.
Kenmerkend voor deze woning is dat de houten-balkenvloer in de woonkamer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. De perceeloppervlakte is 205 m². Deze woning is gebouwd in 1967, heeft een inhoud van 310 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 78 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 3 m². De externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fontein. De tuingerichte, moderne open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (2025). Het keukeneiland biedt extra bergruimte en is ingericht met een gezellige bar. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. De lichte woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren die zorgen voor extra lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de nette afgewerkte zolderverdieping bereikbaar, waar zich de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. De kenmerken zijn:
– Energielabel D.
– Voorzien van dak- en vloerisolatie.
– Extra klimaat-comfort dankzij de airconditioning
– Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2019).
– De nette aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten.
– Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
– Elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de achterzijde.
– Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
– Zolderverdieping gerenoveerd in 2026.
– Airconditioning (2024) voor koelen en verwarmen in woonkamer en twee slaapkamers (één buitenunit).
– In 2022 is de meterkast opnieuw ingedeeld en uitgebreid met een extra groep ten behoeve van een laadpaal.
– Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein.
– Tuin in 2021 opnieuw aangelegd, inclusief extra waterstopcontacten (voor- en achterzijde) en een zwenksproeier.
– Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, gazon, borders en een praktische achterom. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
