In het gezellige dorp Meddo ligt deze twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en royale oprit. De woning beschikt over een tuin met veel privacy en een tuinkamer, om zo nog meer buiten te kunnen genieten. Voorzieningen zoals een basisschool zijn op korte afstand gelegen en binnen enkele minuten sta je in het omliggende buitengebied.
Het levendige centrum van Winterswijk bereik je in circa 10 autominuten. De perceeloppervlakte is 354 m². Deze woning is gebouwd in 1967, heeft een inhoud van 422 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 103 m². De overige inpandige ruimte is ca. 15 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 7 m². De externe bergruimte is ca. 23 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkelderkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met eiken houten vloer. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een CV-opstelling en wasmachineaansluiting en geeft directe toegang tot het terras.
1e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Middels trap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
– Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2014).
– Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (m.u.v. toilet).
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch.
– De schutting is vernieuwd in 2024.
– De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, tuinkamer, gazon en diverse borders.
– De tuinkamer is circa 2022 geplaatst en voorzien van glazen wanden en een elektrisch screen.
– Garage met carport en royale oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
