Deze goed onderhouden hoekwoning staat garant voor comfortabel wonen op een fijne plek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit met carport, is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van airconditioning en zonnepanelen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk maakt het extra aantrekkelijk.
Bovendien bevinden winkels, het centrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand. De perceeloppervlakte is 222 m². Deze woning is gebouwd in 1985, heeft een inhoud van 408 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 118 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 17 m² en de externe bergruimte is ca. 10 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer met vaste kast beschikt over ensuite deuren naar de leefkeuken, welke is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron (2020) en vaatwasser (2020). Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het terras. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met warm en koud water en heeft zowel een deur naar het terras als een directe doorgang naar de carport.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn:
– Energielabel A.
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
– Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2016).
– Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken.
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toilet, badkamer en voordeur).
– Elektrische rolluiken ter plaatse van de voorzijde (m.u.v. badkamer) en aan de zijkant op de begane grond.
– De platte daken zijn vernieuwd in 2016.
– Voorzien van 12 zonnepanelen.
– Airconditioning (koelen en verwarmen) in twee slaapkamers, met twee buitenunits.
– De aanbouw van de leefkeuken en bijkeuken is gerealiseerd in 2016.
– De pui en buitendeur zijn vernieuwd in 2016.
– De terrasoverkapping is geplaatst in 2024.
– Vrij zitten in de achtertuin zonder inkijk.
– Berging met aangebouwde extra berging, voorzien van een kunststof deur en elektra.
– Carport met oprit voor parkeren op eigen terrein. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
