Heerlijk ruime instapklare tussenwoning in Neede met uitbouw aan de achterzijde, zonnepanelen en een prachtige Douglas terrasoverkapping met berging. Op een rustige, ruim opgezette woonomgeving in Neede ligt deze instapklare tussenwoning. Perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak.
De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2024, een stijlvolle Douglas terrasoverkapping met berging en schuur, een airco-installatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Dankzij de doordachte indeling, het hoge onderhoudsniveau en de prettige ligging is dit een woning waar direct van kan worden genoten. Een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen! De perceeloppervlakte is 244 m². De woning is gebouwd in 1973 en heeft een inhoud van circa 406 m³, een gebruiksoppervlakte van 114 m² en beschikt daarnaast over een externe bergruimte (berging) van circa 15 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met toilet en fonteintje, trapopgang en handige trapkast. Ruime, tuingerichte woonkamer met veel sfeer en lichtinval. Eyecatcher in de woning is de in 2024 geplaatste, luxe inbouwkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland en volledig uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (recirculatie), oven, combi-oven, koelkast en Quooker. De keuken beschikt daarnaast over een composiet aanrechtblad met een natuursteen-look en diverse spotjes. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Nette, volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een airco-installatie.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-opstelling en twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslag. Daarnaast biedt de ruimte de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn:
– Energielabel C. Let op, dit label is van voor het plaatsen van de zonnepanelen, de vloerisolatie én het plaatsen van HR++ glas.
– Verwarmd middels een ATAG CV-ketel (bouwjaar 2013).
– De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over HR++ beglazing; het overige deel is uitgerust met dubbel glas.
– De meterkast is in 2021 vervangen.
– De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst.
– Er is een waterontharder aanwezig.
– Voorzien van een airco-installatie op de eerste verdieping, geschikt voor zowel het verwarmen als koelen van de woning; deze installatie is in 2025 geplaatst.
– De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk “De Hofmaat” met diverse openbare parkeerplaatsen, veel openbaar groen en twee nabijgelegen gemeente vijvers met wandelpaden. Een heerlijke omgeving om te wonen.
– De diepe achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een gazon, een pergola en borders. Voor de pergola is er een zonnedoek aanwezig dat op warme dagen zorgt voor de nodige schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie Douglas terrasoverkapping met schuur/berging (2021) voor het stallen van fietsen en is deze bereikbaar via een achterom. De overkapping is fraai afgetimmerd, voorzien van wandspots en stijlvolle vloertegels. Kortom, een heerlijke tuin om in de zomer te genieten van het buitenleven.
– Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Neede, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
