Energiezuinig, comfortabel, een praktische schuur en een heerlijke terrasoverkapping. Kortom, het hele jaar door genieten! Welkom in deze jaren 60 woning, welke door de jaren heen met veel zorg is gemoderniseerd waardoor deze woning alles biedt wat je van een eigentijdse woonomgeving mag verwachten.
De absolute parel van het geheel is zonder twijfel de prachtige overkapping met open haard, deze nodigt uit tot lange zomeravonden én knusse wintermomenten buiten. Deze woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van ca. 330 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 89 m². De overige inpandige ruimte is ca. 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 36 m². De externe bergruimte is ca. 22 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met toilet – wandcloset en fonteintje – en toegang tot de kelder met waterontharder. De lichte woonkamer is voorzien van een airco (2023), een fraaie parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; de cv-opstelling is netjes weggewerkt achter een schuifwand. Middels een vlizotrap is er extra opbergruimte beschikbaar boven de bijkeuken. Een groot pluspunt is de badkamer op de begane grond, compleet met ligbad/douche en wastafelmeubel – ideale start voor toekomstbestendig wonen! De tuin is voorzien van verzorgd straatwerk en een gazon met border. Daarnaast vind je hier een garage met aansluiting voor een houtkachel en voldoende ruimte voor opslag of hobby’s. De ruime overkapping met open haard vormt het hart van de achtertuin en is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping:
Met vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn:
– Energielabel A
– Verwarmd middels Atag HR cv-installatie (2016)
– Elga warmtepomp (2017)
– Fuijitsu Siemens airconditioning (2018) en Daikin airconditioning (2023)
– Voorzien van gevel- en dakisolatie
– Deels houten, deels kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing
– Voordeur geschilderd in 2025, overige kozijnen in 2022/2023
– Voorzien van waterontharder
– Een oprit en parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s
– 16 zonnepanelen aanwezig
– Gelegen aan een doorgaande weg, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
