Karaktervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur! Dit leuke huis is nagenoeg geheel herbouwd in 1981 met gebruik van originele gebinten. Achter de woning bevindt zich een royale tuin met een prachtige, stenen garage/schuur van maar liefst 19 m² met bergzolder.
Het geheel staat op een ruim perceel van ca. 337 m². De ligging is lekker centraal met diverse voorzieningen op loopafstand. Deze woning is gebouwd in 1981, heeft een inhoud van ca. 480 m³, een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 121 m². De overige inpandige ruimte is ca. 10 m² en de externe bergruimte is ca. 19 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal, toilet met wandcloset en fonteintje, werkkamer/slaapkamer, badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een bubbelbad, douchecabine en wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een centrale schouw met een door Haran vervaardigde schouwomlijsting en vaste kast. De keuken is voorzien van een degelijke eiken inbouwkeuken met koelkast (2021), vriezer (2021) kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping:
Met bordestrap te bereiken overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers met vaste kasten en bergruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel C.
– Verwarmd middels een ATAG cv-installatie (bouwjaar 2010).
– De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
– De houten kozijnen op de begane grond zijn deels voorzien van dubbel glas en deels voorzien van voorzet glas.
– De tuin achter de woning is aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Tevens is er een vrijstaande stenen garage/schuur aanwezig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van hobby’s.
– Het centrum van Neede en diverse voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
