WONEN IN HARTJE BORCULO! Laat je verrassen door dit ruime 4-kamerappartement, gelegen in het hart van Borculo, op een levendige en gezellige locatie. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen – een perfecte combinatie van ruimte en centrale ligging.
Borculo is een karakteristieke stad, die een gezellige en dorpsachtige uitstraling heeft. Nabij het appartement liggen de historische watermolens, meerdere winkels, eetgelegenheden, diverse sportverenigingen en talloze wandelroutes – voor ieder wat wils. Deze woning is gebouwd voor 1900, heeft een inhoud van 429 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 116 m². De overige inpandige ruimte is ca. 14 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 11 m². De indeling is als volgt:
Kelder:
Perfect voor het bewaren van levensmiddelen of als handige extra opbergruimte. Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot slaapkamer en sfeervolle woonkamer. In de woonkamer zijn de oude gebinten prachtig in zicht gebleven. Een mooi contrast tussen moderne afwerking en historie, wat zorgt voor een authentieke sfeer. Tevens beschikt de woonkamer over een vaste kast, biedt het uitzicht de kerk en plein en heeft openslaande deuren naar het balkon. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een twee slaapkamers, tevens is op deze verdieping extra opbergruimte en opstelplaats van de CV-ketel (BJ 2017). De kenmerken zijn:
– Energielabel E.
– Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2017).
– De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. (m.u.v. dakraam, overloop en terrasdeuren).
– Vele voorzieningen liggen binnen handbereik, winkels, eetgelegenheden, cafés, diverse sport gelegenheden, scholen, apotheek, huisartsen en openbaar vervoer.
– Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE. Deze VVE is niet actief en er wordt niet gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
