De voordelen van een nieuwbouwwoning

Koop je een nieuwbouwwoning dan bent u zeker van goede isolatie, een energiezuinige installatie en modern sanitair. Ook kunt u het huis en de tuin helemaal naar uw eigen smaak inrichten. Misschien twijfelt u tussen het kopen van een nieuwbouwwoning of een bestaande woning. We hebben daarom de voor- en nadelen van beide op een rijtje gezet.

De voordelen van nieuwbouw op een rijtje
 

  • Een nieuwbouwwoning is een aantal jaren onderhoudsvrij.
  • U hebt de laatste hand in de inrichting en indeling van de woning. U kunt bijvoorbeeld aangeven welke keuken u wilt en waar u de stopcontacten en lichtpunten wilt hebben.
  • De saamhorigheid tussen bewoners van een nieuwbouwwijk is vaak groot. Dat begint al bij de informatiebijeenkomsten. Niet zelden worden kopersverenigingen opgericht voor het behartigen van de gezamenlijke belangen.
     

Nieuwbouw woningEen nieuwbouwwoning koopt u vrij op naam. Dat betekent dat de bouwer de wettelijk te maken kosten van de overdracht betaalt. De volgende kosten zijn meestal inbegrepen bij de koopsom:

  • de grond- en bouwkosten,
  • het honorarium van de architect,
  • de bouwvergunning,
  • de makelaars- en notariskosten,
  • de gemeentelijke leges en kadastrale uitmeting,
  • de aansluitkosten op riool, gas, water en elektriciteit, gebruiksklare verwarmingsvoorziening en de kosten voor het garantiecertificaat GIW (Garantie Instituut Woningbouw).
  • De kosten voor het afsluiten van een hypotheek zijn niet inbegrepen.
     

De nadelen

  • U koopt de woning op basis van de schriftelijke gegevens en de tekeningen. U kunt er niet daadwerkelijk doorheen lopen. U moet dus afwachten of de werkelijkheid overeenkomt met de geschetste situatie en uw woonwensen. Het bezoeken van een modelwoning biedt in veel gevallen een uitkomst. Met behulp van moderne 3D-tekentechnieken kunt u virtueel door de woning lopen om een gevoel te krijgen bij de werkelijkheid.
  • U kunt vooraf niet door de buurt lopen om sfeer te proeven in uw nieuwe woonomgeving. Het bezoeken van informatiebijeenkomsten helpt om kennis te maken met toekomstige buren, een indruk te krijgen van overige woningen die gebouwd gaan worden en de inrichting van de buurt door de gemeente.
  • Mogelijk zijn nog niet alle voorzieningen gereed als u uw nieuwbouwwoning betrekt. Denk bijvoorbeeld aan bestrating, winkels en openbaar vervoer.