€ 47.500 p.j.
Op bedrijventerrein De Kiefte in Eibergen bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject te huur aan. Het pand onderscheidt zich door de combinatie van twee zelfstandige bedrijfsruimten, representatieve kantoorvoorzieningen en ruime bedrijfsoppervlakken.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt: Begane grond: ± 570 m² en de Verdieping: ± 69 m²Dankzij de huidige indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waarbij de twee units afzonderlijk van elkaar kunnen worden gebruikt voor bijvoorbeeld productie, opslag, assemblage, handel of een combinatie van kantoor- en bedrijfsactiviteiten.
Het object beschikt verder over een ruim verhard buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale overdekte laad- en losvoorziening aan de achterzijde.
Totale perceeloppervlakte: 2.004 m²
Indeling
Via de hoofdentree met luifel (voorzijde) betreedt u de ruime ontvangst-/receptieruimte, die fungeert als centraal punt van het object. Vanuit hier zijn de kantoorruimten, pantry en sanitaire voorzieningen bereikbaar. De kantoor- en bedrijfsactiviteiten zijn hierdoor op praktische wijze geïntegreerd binnen één representatieve werkomgeving.
Aansluitend zijn twee ruime bedrijfshallen toegankelijk. De rechterzijde van het object beschikt daarnaast over een hal met meerdere bergingen en vanuit dit gedeelte is tevens de verdieping bereikbaar.
De verdieping is in de huidige afwerking geschikt voor gebruik als opslagruimte.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeuren
• Betonvloer
• Krachtstroomvoorziening
• Lichtarmaturen
• Verwarming
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• Sanitaire voorzieningen
Kantoorruimte
• Representatieve afwerking
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Verwarming
• Pantry
• Toiletvoorzieningen
Deelverhuur is mogelijk.
De voorgestelde verdeling is weergegeven op de plattegrond, waarbij de scheidingswand ter hoogte van de hoofdentree wordt doorgetrokken en de huidige ontvangstruimte wordt toegevoegd aan de kantoorruimte van het rechter objectdeel (de stippellijn op de plattegrond betreft geen bestaande wand).
De linker bedrijfsunit – Venneslatweg 21 beschikt over een kantoorruimte, pantry, sanitaire voorzieningen en een ruime bedrijfshal met overkapping aan de achterzijde.
De V.V.O. van het de linker bedrijfsunit is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte (inclusief hal, pantry) ± 43 m²
- Bedrijfsruimte ± 223 m²
- Overkapping ± 56 m²
Het rechter bedrijfsunit – Venneslatweg 23 beschikt over een kantoor-/ontvangstruimte, kantoor, pantry, sanitaire voorzieningen, , een ruime bedrijfshal met meerdere bergingen en toegang tot de verdieping.
De V.V.O. van het de rechterbedrijfsunit is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte (inclusief hal, pantry) ± 84 m²
- Bedrijfsruimte begane grond ± 224 m²
- Verdieping ± 69 m²
Beide objectdelen beschikken over eigen voorzieningen en een eigen meterkast, waardoor zelfstandige verhuur uitstekend mogelijk is.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Kiefte te Eibergen. Dit bedrijventerrein huisvest diverse lokale en regionale ondernemingen en kent een goede ontsluiting richting Groenlo, Borculo, Neede, Haaksbergen en de Duitse grensstreek.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Eibergen 2011 zijn bedrijven toegestaan tot en met milieu categorie 3.2.
Pluspunten
- Representatieve uitstraling
- Moderne kantoorruimte
- Circa 639 m² verhuurbaar vloeroppervlak
- Ruime bedrijfshal met overheaddeuren
- Afsluitbaar terrein
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein
Huurprijs: € 47.500,- per jaar excl. btw
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
