Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk Flierbeek. In 2020 is de woning aan de achterzijde fraai uitgebouwd, wat zorgt voor extra wooncomfort en ruimte. De ligging is ideaal: Op korte afstand van diverse voorzieningen en het buitengebied.
Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! De perceeloppervlakte is 180 m². Deze woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 404 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 122 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 3 m² en de externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in de entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een erker en een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken (2020) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, die middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Een doordachte indeling met volop leefruimte en gemak!
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de voorzolder met CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte. De kenmerken zijn:
– Energielabel B.
– Volledig geïsoleerd.
– Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar circa 2016).
– De woonkamer en één van de slaapkamers heeft airconditioning.
– Gedeeltelijk voorzien van screens.
– De woning heeft kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing (m.u.v. het zolderraam).
– De uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2020.
– De fraai aangelegde tuin (2023) beschikt over sierbestrating, een gazon, borders en een houten schuur met terrasoverkapping en vlonder – een heerlijke plek om te ontspannen.
– Mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein (gedeelde oprit). In de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
– De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de N18-uitvalsweg en is goed bereikbaar vanuit het dorpscentrum en scholen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
