Wat een plek! Dat is wat de verkopers vaak horen als er mensen op bezoek komen. En daar is geen speld tussen te krijgen want dit vrijstaande huis met royale garage en carport staat ook op één van de mooiste plekjes in wijk 't Simmelink.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 550 m2
Inhoud 614 m3
Energielabel Energielabel C

De woning ligt aan het einde van de Samuelskamp, aan een rustig, doodlopend stukje. Hier komt enkel bestemmingsverkeer. Aan de rechterzijde ligt het Hasseltpad, met lekker veel groen. Het wisselen van de jaargetijden was nog nooit zo goed te beleven als met de achtergelegen gemeentevijver. Elk seizoen zorgt voor een nieuwe woonbeleving. En dat midden in de bebouwde kom! Het centrum van Eibergen ligt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Steden als Enschede, Hengelo en Almelo zijn zowel met de auto via de N18 als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. In de loop der jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele woning die heerlijk vrij wonen combineert met modern wooncomfort. Voorbeelden hiervan zijn de gemoderniseerde badkamer, keuken en meest recentelijk de woonkamer. Deze is volledig gestuct en voorzien van diverse inbouwspots. De perceelgrootte bedraagt 550 m². Deze woning is gebouwd in 1989, heeft een inhoud van ca. 614 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 157 m². De overige inpandige ruimte is ca. 36 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 7 m². De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met een trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, en een veelzijdige werk- of studeerkamer. De woonkamer is gelegen op de tuin en biedt vrij uitzicht over de gemeentevijver. Daarnaast beschikt de ruimte over een toegangsdeur naar het terras. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkeuken met een granieten werkblad en een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De naastgelegen praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en is tevens de plek voor de cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop, wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, vier slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van vaste kasten en twee een eigen balkon hebben. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Centraal verwarmd middels een Nefit Topline HR combiketel (bouwjaar 2007).
– Volledig geïsoleerd.
– Voorzien van houten kozijnen met HR en HR++ isolerende beglazing.
– Het dakraam is recent vernieuwd en voorzien van een op afstand bedienbare zonwering.
– De screens bij de keuken en werkkamer zijn recent vernieuwd en op afstand bedienbaar.
– In 2018 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.
– Voorzien van een laadpaal.
– Ruime, centraal verwarmde garage.
– De kelder is buitenom te bereiken en beschikt over veel bergruimte.
– De garage met carport en oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– De achtertuin is geheel omsloten, voorzien van een gazon, borders, zitjes en een terrasoverkapping achter in de tuin. De tuin grenst aan de gemeentevijver en aan een gemeentelijke groenstrook (zijgevel). Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten