Aan de rand van woonwijk "De Hofmaat" staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage, carport en oprit. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De prachtige dakkapel met volledig geïsoleerde en strak afgewerkte zolder is daar het meest recente voorbeeld van.
De perceeloppervlakte is 240 m². Deze woning is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van 458 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 111 m². De overige inpandige ruimte is ca. 21 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 32 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, een praktische trapkast en een toilet met wandcloset. De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht, is heerlijk licht en voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras. De open keuken met inbouwkeuken beschikt over een koelkast, oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Door het plaatsen van de dakkapel en het plaatsen van een dakraam is er in 2022 een prachtige vierde slaapkamer gerealiseerd. De kap is nageïsoleerd, afgetimmerd en gestuukt. De hele tweede verdieping is daarnaast voorzien van een fraaie eiken vloer. De kenmerken zijn:
– Energielabel B.
– Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022).
– Volledig geïsoleerd.
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Vloerverwarming ter plaatse van de hal, keuken, woonkamer en badkamer.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– De dakkapel is geplaatst in 2022 en voorzien van een inbouw rolluik.
– De badkamer en keuken zijn geplaatst in 2018.
– De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.
– Zonnewering aan de achterzijde van de woning.
– De tuin is voorzien van een overkapping, terras met keramische tegels, een gazon en een border.
– De garage met carport en oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Gelegen aan de rand van Neede nabij sportvelden, een basisschool en openbaar vervoer. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
