In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met tuingerichte woonkeuken en eigen oprit. Het huis is gelegen aan een ruim opgezette straat met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. Het geheel is omgeven door veel groen hetgeen bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer.
Zowel het gezellige centrum met alle voorzieningen als het prachtige buitengebied liggen binnen handbereik. De perceeloppervlakte is 347 m². Deze woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van 457 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 118 m². De overige inpandige ruimte is ca. 16 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 2 m². De externe bergruimte is ca. 16 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapopgang, trapkast en een gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich de voormalige keuken welke nu in gebruik is als hobbyruimte maar tevens dienst kan doen als werkkamer of bij de woonkamer aangetrokken worden. De lichte woonkamer is strak gestuukt, beschikt over een stoere laminaatvloer en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op een gemeenteplantsoen. De woonkeuken is samen met de bijkeuken aangebouwd in 2000 en voorzien van een inbouwkeuken met een brede keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, boiler en een Terrazzo aanrechtblad. De ruime bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen met kraan. De ruimte is toegankelijk vanaf de oprit. De bijkeuken is ook geschikt te maken als salon voor bijvoorbeeld een kapster of pedicure.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. In 2013 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel en badmeubel.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte, dakraam en CV-opstelling. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 1997).
– De keuken is voorzien van vloerverwarming.
– Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (m.u.v. dakraam).
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Door de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van veel natuurlijk licht hetgeen bijdraagt aan een ruimtelijk en comfortabel gevoel.
– Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een groot zonnescherm.
– De aanbouw (keuken/bijkeuken) is gerealiseerd in 2000.
– In 2013 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.
– De bitumen van het platte dak van de aanbouw zijn vervangen met het plaatsen van de zonnepanelen in 2013.
– De meterkast is volledig vernieuwd in 2000 en in 2002.
– Het voegwerk en de nieuw spouwmuurisolatie van de woning zijn circa 3 jaar oud.
– De royale oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De tuin is aangelegd met een terras en diverse borders met diverse mogelijkheden om de zon of schaduw op te zoeken.
– De woning is gunstig gelegen op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Eibergen met diverse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
