Op zoek naar een instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres. Op een rustige locatie gelegen vindt u deze leuke gemoderniseerde tussenwoning.
De woning heeft een geheel omsloten achtertuin met een stenen berging en is achterom te bereiken. De perceeloppervlakte is 143 m². Deze woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van 336 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 78 m². De overige inpandige ruimte is ca. 10 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 3 m². De externe bergruimte is ca. 13 m². De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast met waterontharder. Doorzonwoonkamer voorzien van een mooie pvc-vloer. Halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken met inductie-kookplaat (’22), afzuigkap, oven, vaatwasser (’19), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras.
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een wasmachine aansluiting (ook aansluiting in de schuur) en één slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en stortdouche.
2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn:
– Energielabel C.
– Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar 2022).
– Glasvezel aanwezig.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
– Platte daken zijn vernieuwd (2018).
– Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
– Stenen schuur, voorzien van een keukenblok en wasmachine aansluiting.
– Achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, gazon en een mooie bloesemboom.
– De achtertuin beschikt over een buitenkraan.
– Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenlo met de karakteristieke stadsgracht en alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, binnen handbereik. Vernieuwd/gerealiseerd in 2021:
– Badkamer
– Keuken gedeeltelijk
– Radiatoren
– Woonkamervloer geïsoleerd
– Dak na-geïsoleerd
– Woonkamer klik-pvc
– 1e verdieping laminaat
– Toilet op de begane grond
– Meterkast inclusief alle bedradingen
Kortom, een hele mooie instapklare woning. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
