Een goed onderhouden vrijstaande woning met apart bijgebouw nabij de stadsgracht van Groenlo. De woning staat op een groen perceel in een zeer rustige en autoluwe buurt nabij het centrum. Er is een vrijstaande garage welke ideaal kan dienen als hobby- of bedrijfsruimte.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 599 m2
Inhoud 559 m3
Energielabel Energielabel C

De woning kenmerkt zich door de ruime lichtinval. De perceelgrootte bedraagt 599 m2. Deze woning is gebouwd in 1980, heeft een inhoud van ca. 559 m3, de gebruiksoppervlakte woonruimte is 138 m2, de externe bergruimte is ca. 49 m2 en de overige inpandige ruimte is ca. 31 m2. De indeling is als volgt:

Kelder:
Met vaste trap te bereiken praktische ruime voorraad kelder. Begane grond:
Entree, toilet met fontein, L-woonkamer voorzien van vloerverwarming en schouw met houtkachel. Dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (bouwjaar 2021) en vaatwasser. Vanuit de keuken is direct toegang naar het terras met prachtige ruime tuin.

1e Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers waarvan de grote hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer met granieten vloer is voorzien van een douche (bouwjaar 2022), hangtoilet, wastafelmeubel en voorzien van een dakraam. Zolder:
Middels een uitschuifbare trap bereikbare ruime zolder boven de gehele woning. Tuin:
De voorzijde van de woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en meerdere parkeergelegenheden. Naast de moestuin is er een zeer ruim gazon naast en achter de woning met meerdere terrassen. Het gazon is onderhoudsarm door de over te nemen robotmaaier. Daarnaast heeft de tuin een eigen puls, waardoor het met eigen grondwater beregend kan worden. Garage:
In 1996 is de ruime stenen garage gebouwd welke kan dienen als tweede woning, kantoor of gastenverblijf. De garage is aan de voorzijde voorzien van een carport en aan de achterzijde voorzien van een luifel voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Er is toegang middels zowel een roldeur als een loopdeur. Keukenblok met gasaansluiting en wasmachineaansluiting. Tweede badkamer met douche, toilet en fontein. Middels vaste trap te bereiken slaap- en bergzolder met cv-opstelling. Ook het dak van de garage is geïsoleerd. De kenmerken van de woning zijn:
– De woning wordt verwarmd middels een HR107 ketel (bouwjaar 2015).
– De garage wordt verwarmd middels een Nefit Proline NXT (bouwjaar 2020).
– Energielabel C.
– In 2013 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst.
– Voorzien van dak, gevel en muurisolatie.
– De woning en garage zijn voorzien van dubbele beglazing.
– De kozijnen, buitendeuren en windveren van de woning en garage zijn van onderhoudsvrij aluminium.
– Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voor- en achterdeur) waarvan één elektrisch aan de voorzijde.
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
– Granieten vensterbanken ter plaatse van zowel de begane grond als de eerste verdieping.
– De tuin is voorzien van een puls / grondwaterpomp.
– De garage is voorzien krachtstroom. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten