Aan rustig woonerf gelegen royaal, vrijstaand woonhuis gelegen op een riant perceel van 635 m². Het huis beschikt over een aangebouwde garage, separate berging en heeft de mogelijkheid tot een kantoorruimte aan huis. De perceelgrootte bedraagt 635 m².

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 635 m2
Inhoud 594 m3
Energielabel Energielabel A

Deze ruime woning is gebouwd in 1992, heeft een inhoud van ca. 594 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 160 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 20 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5 m². De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en is op diverse manieren in te richten. De woonkamer beschikt over een inbouwhaard en een schuifpui. Half open keuken voorzien van inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en apothekerskast. Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en trapopgang naar de eventuele kantoorruimte. De kantoorruimte kan eveneens dienst doen als extra slaapkamer.

1e Verdieping:
Overloop, cv ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast en een inloopkast. Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel A.
– Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel (2019).
– 18 zonnepanelen (2018) en een waterontharder.
– Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
– De woning beschikt over elektrische screens aan de achterzijde en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
– Fraai aangelegde tuin op het zuiden, achterom bereikbaar. De tuin beschikt over een fijn terras, vijverpartij, gazon, borders en een houten berging.
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij wandel gebied ‘t Spilbroek en sportcentrum / overdekt zwembad ‘t Spilbroek. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten