Wat een unieke locatie! In het karakteristieke centrum van Groenlo, aan de stadsgracht, met schitterend uitzicht aan de achterzijde op stadspark 'De Halve Maan', ligt deze compleet gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Geschikt als levensloopbestendige woning, maar ook als gezinswoning.

Bekijk de huispagina van deze woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1920
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 91 m2
Perceeloppervlakte 149 m2
Inhoud 347 m3
Energielabel Energielabel C

De perceelgrootte bedraagt 149 m². De woning is gebouwd omstreeks 1920, heeft een inhoud van ca. 347 m² en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 91 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 9 m² en de externe bergruimte bedraagt 10 m². De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Strakke keuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, welke gelegen is aan de straatzijde. Vanuit de tussenhal is er toegang naar de provisiekelder.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De woning is geheel gerenoveerd waaronder:
– Keuken met inbouwkeuken
– Badkamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping
– Toilet
– Alle muren zijn geïsoleerd
– Nieuw stucwerk (inclusief kelder)
– Meterkast vernieuwd
– Leidingwerk vervangen
– Vloerverwarming ter plaatse van plavuizen
– Dakconstructie compleet vernieuwd
– Asbest is verwijderd
– Plafonds begane grond en 1e verdieping zijn verhoogd
– Kunststof kozijnen (met uitzondering van woonkamer en slaapkamer begane grond)
– Wasmachine aansluiting zowel in de badkamer op de eerste verdieping als ook in de schuur

De kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel C
– Verwarmd middels een Intergas CV combiketel (bouwjaar 2011)
– De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– De begane grond is deels voorzien van rolluiken
– De tuin is voorzien van een stenen schuur en terras
– De achterzijde is vrij gelegen met prachtig uitzicht op de stadsgracht en stadspark ‘De halve maan’
– Nieuwbouw binnen bestaande bouw
– Zeer gunstige ligging in het centrum

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten