Ben je een echte klusser en op zoek naar een leuke kluswoning? Of vind je het leuk om de woning helemaal aan te pakken om er helemaal je eigen woning van te maken? Dan is deze woning beslist iets voor jou!

Bekijk de huispagina van deze woning
Hoekwoning
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 133 m2
Perceeloppervlakte 280 m2
Inhoud 467 m3
Energielabel Energielabel E

Deze ruime hoekwoning met aanbouw en tuin op het zuiden is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat met centrale ligging. De perceelgrootte bedraagt 280 m2. De woning is gebouwd in 1961, heeft een inhoud van ca. 467 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 133 m2. De externe bergruimte bedraagt ca. 6 m2 en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 6 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en trapkelderkast, toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schouw met houthaard. Middels een tuindeur is het zonnige terras te bereiken. Tussenhal met zij-ingang en toegang tot de keuken. Keuken met inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Wasruimte/bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met overloop en derde royale slaapkamer/hobbykamer met dakkapel. De kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel E.
– Centraal verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022).
– Het dak is nageïsoleerd.
– De dakgoten zijn in 2010 vernieuwd.
– De dakpannen zijn in 2005 vervangen.
– Geheel omsloten zijtuin welke op het zuiden is gesitueerd en voorzien van borders en sierbestrating.
– Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering en rolluiken.
– Prettige woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten