Heerlijk ruime en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een royale garage. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over een gemeenteplantsoen met speeltuintje.

Bekijk de huispagina van deze woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 283 m2
Inhoud 677 m3
Energielabel Energielabel A

Daarnaast is deze woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De perceelgrootte bedraagt 283 m2. De woning is gebouwd in 2004 en verbouwd in 2014. De woning heeft een inhoud van 677 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 164 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 21 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 4 m². De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met eikenvloer wordt gescheiden van de woonkeuken doormiddel van ensuite deuren, deze zijn afgetimmerd met kasten aan de keukenzijde. De woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw beschikt over een lichtstraat en openslaande tuindeuren en vormt een prachtig verlengstuk van de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken, met vaste kastenwand, is de garage te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De eerste verdieping is volledig voorzien van een marmoleum vloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met twee slaapkamers. Deze zijn voorzien van vaste kasten met schuifdeurtjes. Naast de slaapkamers bevindt zich tevens een wasruimte met cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel A.
– De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR CV combiketel. Tevens is er een warmte terugwininstallatie aanwezig.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++).
– Hardhouten binnen- en buitenkozijnen.
– De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn beide voorzien van een dakraam met horren en verduisteringsgordijnen.
– De uitbouw van de woonkeuken is in 2014 gerealiseerd.
– De woonkeuken is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.
– Eigen oprit en voldoende openbaar parkeren.
– De tuin is geheel omsloten en voorzien van een terras met een gazon en biedt veel privacy.
– De woning is gelegen in de rustige woonwijk “De Weemerhof” met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Steden als Enschede en Hengelo zijn via de rijksweg N18 te bereiken in 20 minuten. Direct voor de woning ligt een klein plantsoen met een speeltuintje. De straat is lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer.
– Voor de natuurliefhebbers zijn dichtbij gelegen het natuurgebied Needse achterveld en de Needse Berg. Op het hoogste punt van de Needse Berg vind je een houten uitkijktoren. Prachtige plekken om heerlijk te wandelen of te fietsen en te genieten van de natuur. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen
worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent,
geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten