Op een prachtige locatie gelegen twee onder één kap woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 17.202 m2. Bij deze woonboerderij behoort een schuur, voormalige stal, welke gebruikt kan worden voor o.a. het houden van paarden, het stallen van auto's of het uitoefenen van hobby's aan huis.

Bekijk de huispagina van deze woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 2
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 17202 m2
Inhoud 382 m3
Energielabel Energielabel G

De perceelgrootte bedraagt maar liefst 17.202 m2. De woning is gebouwd in 1963, heeft een inhoud van ca. 382 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 97 m2. De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 2 m2. De externe bergruimte bedraagt 75 m2 en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 8 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met prachtig zicht op de landerijen. Middels een tuindeur is de fijne veranda te bereiken. De dichte keuken is voorzien van inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de hal naar de achterentree te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien van een vaste kast en dakraam. De tweede slaapkamer is vergroot, voorheen bestond deze ruimte uit 2 slaapkamers. Het is mogelijk op deze verdieping weer 3 slaapkamers te realiseren. Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De kenmerken zijn:
– Centraal verwarmd middels een ATAG CV ketel (bouwjaar 2021).
– Energielabel G
– Prachtig vrij uitzicht over de weilanden.
– Het dak van de schuur is na geïsoleerd.
– Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid tot het uitoefenen van hun hobby aan huis of het geschikt te maken voor het houden van paarden.
– De woning is gelegen tussen Beltrum en Groenlo, ook wel Voor-Beltrum genoemd. Zowel Beltrum als Groenlo zijn op fietsafstand gelegen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten