Klassieke vrijstaande woonboerderij met ruim bijgebouw en carport gelegen op een schitterende locatie met uniek uitzicht over het coulisselandschap. Op en top de sfeer van de achterhoek. De huidige bewoonster woont al meer dan 20 jaar met veel plezier op deze plek met hele fijne buren.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal slaapkamers 6
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 3795 m2
Inhoud 1125 m3
Energielabel Energielabel C

De boerderij valt op door de specifieke lokale bouwkenmerken van een Saksische boerderij zoals een hoog dak en een houten topgevel in kenmerkende kleurstelling. Het ruime perceel van 3.795 m² bestaat uit een gezellig erf met aan de voorzijde drie monumentale Koningslinden, houtwallen, brede borders, verschillende terrassen en weiland. De ruime boerderij beschikt over vijf slaapkamers plus een ruime zolder waar meerdere slaapplekken of kamers gerealiseerd kunnen worden, drie badkamers en elke kamer is voorzien van een wastafel. Uitermate goed geschikt voor grote gezelschappen of Bed and Breakfast. De boerderij heeft een woonbestemming en de mogelijkheid om één recreatiewoning op eigen terrein te realiseren. De schuur is in gebruik als opslag en werkplaats. Aan de achterzijde is de ruimte ingericht als atelier met grote glazen pui voor lichtinval en uitzicht over het eigen terrein. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is 1927, maar in 1975 heeft er een totale renovatie plaatsgevonden. In 2001 is er vervolgens gemoderniseerd denk aan, Cv-installatie, sanitair, keuken, kozijnen en raampartijen. Energielabel C! Indeling
Entree/hal, garderobehoek, meterkast, toegang tot de provisiekelder. Ruime woonkamer met houtkachel, vide, hoge plafonds waarvan de oude balken nog in het zicht zijn. Aan de achterzijde op de plek waar de deeldeuren hebben gezeten is een grote halfronde glazen pui aanwezig. Vanaf deze plek geniet u van het uitzicht over de weilanden met bijna dagelijks reeën, hazen en af en toe een vos. In de woonkamer is een zitkuil met gezellige hoekbank om de openhaard. Open keuken in L-opstelling met bar, bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur en provisieruimte, achterdeur naar het erf. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met kastenwand en badkamer en suite met whirlpool en dubbele wastafel. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van een eigen doucheruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Ruime overloop met schitterende ruimte van ca. 45 m² geschikt voor talloze doeleinden. Drie slaapkamers met kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is veel bergruimte aanwezig. Wat verder opvalt:
– Energielabel C.
– Uitstekend internet via GLASVEZEL!
– De woning is drastisch verbouwd en gerenoveerd in de jaren ’70, de eigenaren hebben vervolgens vanaf
2001 gemoderniseerd. Zoals kozijnen HR++ beglazing, keuken, sanitair en Cv-installatie.
– De schuur is verbouwd en vergroot met o.a. een atelier. In 2010 is de carport gerealiseerd.
– De gehele begane grond is voorzien van een stenenvloer met vloerverwarming.
– Er is een houtkachel in de woonkamer, de zitkuil is verdiept en voorzien van een hoekbank in vaste
opstelling rondom de openhaard.
– In 2010 is er een zonneboiler geplaatst.
– Ruime boerderij met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers op de 1e verdieping.
– Er zijn drie badkamers aanwezig, elke slaapkamer is voorzien van een wastafel.
– De bestemming is wonen met nevenactiviteiten, 1 recreatiewoning op het terrein is toegestaan, zie
voor meer informatie het bestemmingsplan van de gemeente Oost Gelre, vastgesteld juni 2018.
– Paardenbak tot een oppervlakte van 800 m² is toegestaan. Waar ligt Lievelde? Hoe afgelegen wil je wonen?
– Het station van Lievelde ligt op 5 minuten fietsen.
– De trein vertrekt ieder half uur richting Winterswijk/Zutphen.
– Met de auto een kwartier naar Winterswijk en een minuut of 5 naar Groenlo en Lichtenvoorde. Er valt nog veel meer te zien en te beleven, maar dat moet u zelf komen ervaren daarom nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten