In het centrum van Eibergen gelegen riant, vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en een bijpassende schuur met naastgelegen terrasoverkapping. In 2001 is het huis ingrijpend gerenoveerd en verbouwd met behoud van vele authentieke details. Hierdoor is de sfeer van vroeger samengebracht met modern wooncomfort.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 9
Woonoppervlakte 271 m2
Perceeloppervlakte 850 m2
Inhoud 1161 m3
Energielabel Energielabel C

Door de aanwezigheid van een kantoor op de begane grond tevens ideaal geschikt om thuis te werken. De perceelgrootte bedraagt circa 850 m2

De woning is gebouwd in 1927 en in 2001 gerenoveerd en verbouwd, heeft een inhoud van ca. 1.161 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 271 m2. De overige inpandige ruimte van ca. 58 m2, de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14 m2 en de externe bergruimte bedraagt 20 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Statige hal met vaste kast en een prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, kantoor/hobbyruimte met vaste kast. Sfeervolle woonkamer ensuite met erker aan de voorzijde en voorzien van een natuursteen schouw, fraaie eiken vloer welke in visgraad motief is gelegd met bies en strak gestucte, hoge plafonds. De prachtige vaste kasten rondom de ensuite deuren en in het voorste deel van de woonkamer zijn op maat gemaakt en zorgen voor veel extra bergruimte. Via schuifdeuren is de serre bereikbaar. Deze ruimte biedt uitzicht op de tuin is voorzien van shutters, glas in lood ramen en grenst aan de keuken. Deze is voorzien van een eveneens op maat gemaakte, luxe inbouwkeuken van geborsteld eiken met een natuursteen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een AGA fornuis, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich de kelder. Praktische bijkeuken met achteringang voorzien van vaste kast en een douche. De verwarmde garage/berging beschikt over een keukenblok met kasten en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Boven deze ruimte bevindt zich een zolderberging die te bereiken is via een vlizotrap.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten/inloopkast en één slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en een dakterras. Fraaie badkamer met douche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en vaste kast. Het toilet is gescheiden van de badkamer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken fitnessruimte met inloopkast en CV-ruimte. Vierde en vijfde slaapkamer waarvan één slaapkamer met vaste kast.

3e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken van de woning zijn:
– Energielabel C.
– Centraal verwarmd middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2008).
– Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en vrijwel geheel isolerende beglazing.
– Diverse, goed bewaarde authentieke details waaronder prachtige raam- en deurlijsten, raampartijen met glas in lood, bordestrappen en granitovloeren.
– De keuken en serre zijn voorzien van een fraaie tegelvloer.
– Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
– In 2001 is de woning voorzien van een volledige nieuwe elektrische installatie.
– Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s.
– Voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder.
– De woning is omsloten door een schitterend aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan één overdekt terras met een stijlvolle terrasoverkapping. Een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te eten en te ontspannen. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, borders en een gazon en is gesitueerd op het oosten.
– Het geheel is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Eibergen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het prachtige buitengebied rondom de Mallumse Molen, de Ramsbeek en de Berkel bevindt zich op loopafstand van de woning. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten