Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aangebouwde berging en eigen oprit, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Groenlo. De perceeloppervlakte bedraagt 255 m2. Deze woning is gebouwd in 1986 en heeft een grondige verbouwing ondergaan in 2002/2003, heeft een inhoud van ca. 439 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 116 m2.

2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 207 m2
Inhoud 439 m3
Energielabel Energielabel C

De overige inpandige ruimte is 12 m2 en de externe bergruimte is 10 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een schouw met sfeervolle gashaard en heeft toegang tot het zonnige terras. De open keuken (2011) is voorzien van moderne inbouwkeuken met vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, het toilet met wandcloset en fonteintje alsmede naar de berging met een praktische vaste schuifwandkast en aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Deze kast was voorheen de toegang naar de derde slaapkamer en is eenvoudig weer te herstellen tot het realiseren van een derde slaapkamer op de 1e verdieping, twee royale slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van een vaste schuifwandkast en airco. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, berging met CV-ketel en derde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. De kenmerken van de woning zijn:
– Centraal verwarmd middels een AWB CV-ketel.
– In 2003 is de locatie van de keuken verplaatst van de voorzijde naar de achterzijde van de woning.
– Woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer.
– Slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
– Badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– De ramen zijn vervangen door HR++ beglazing.
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De erker is voorzien van een elektrische screen.
– De in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een schuur met fraaie terrasoverkapping.
– De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk “Banninghof”. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Groenlo met veel openbare parkeergelegenheid. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten