Op een prachtige locatie gelegen aan de rivier de Berkel, met een eigen aanlegsteiger en separate garage is deze karakteristieke jaren '30 woning te koop. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem. Vanuit de woning is het volop genieten van uitzicht over de langs stromende Berkel met groen.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 209 m2
Perceeloppervlakte 750 m2
Inhoud 864 m3

De perceelgrootte bedraagt 750 m2. Deze fraaie woning is gebouwd in 1935, verbouwd in 2001, heeft een inhoud van ca. 864 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 209 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit het fraaie portaal komt men in de hal met trapopgang, toilet en heeft men toegang tot de 1e kelder. Via de hal komt men in de riante woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat en afzuigschouw, oven en magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken komt men middels schuifdeuren in de woonkamer met een imposante haardpartij met houtkachel. Tevens is vanuit de woonkeuken middels schuifdeuren de serre te bereiken, welke voorzien is van een schuifpui naar het terras. Aangrenzend aan de woonkeuken komt men in de ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de 2e kelder met aansluiting voor de wasmachine te bereiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een wastafel en één toegang biedt middels schuifpui naar het balkon. De riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Tevens biedt de badkamer toegang tot een vaste kast en een vaste kast met cv-ketelopstelling.

2e Verdieping:
Middels vaste trap komt men op de overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel. Eén slaapkamer geeft toegang tot een ruime vaste kast. De kenmerken van de woning zijn:
– De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HRC cv-ketel (bouwjaar2020)
– De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer in de woonkamer en de woonkeuken en serre van een linoleumvloer.
– In de hal ligt nog de karakteristieke tegeltjes vloer.
– De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiep ramen met isolerende beglazing en horren.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van buitenzonnewering.
– De rondom de woning liggende tuin is aangelegd met bomen, struiken, gazon en borders.
– De woning is voorzien van een eigen aanlegsteiger met houten terras.
– Achter de woning worden luxe woningen gerealiseerd. (zie plattegrond)
– Lochem is een stadje waarbij gastvrijheid en plezier hoog in het vaandel staan. Er worden talloze evenementen georganiseerd. Er is voor iedereen altijd wel wat te doen. Mooie wandel- en fietspaden doorkruisen bossen, buurtschappen, weilanden en volgen oude waterwegen. Historische bezienswaardigheden, authentieke boerderijen, musea, moderne kunst en levendige omringende dorpskernen wisselen elkaar af. De steden Zutphen en Deventer liggen op geringe afstand. Op een klein kwartier zijn de op- en afrit van de A1 richting Apeldoorn, Deventer, Almelo, Arnhem, Hengelo en Enschede. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten