Op een prachtige locatie en ruime kavel gelegen royale vrijstaande woning met twee badkamers en vijf slaapkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze levensloopbestendige woning is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 1.400 m2.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 271 m2
Perceeloppervlakte 1400 m2
Inhoud 1042 m3
Energielabel Energielabel E

Deze prachtige woning, met voormalige dierenartspraktijk aan huis, is gebouwd in 1961 en in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ca. 1.042 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 271 m2. De overige inpandige ruimte bedraagt 25 m2, de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 4 m2 en de externe bergruimte bedraagt 33 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer voorzien van haard en schuifpui met toegang tot het terras. Tevens is de woonkamer voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor een prachtige lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de fraaie tuin. Zowel vanuit de hal als de eetkamer is er toegang naar de keuken. De keuken met inbouwapparatuur is voorzien van koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en stenen aanrechtblad. Royale speelkamer/slaapkamer/werkkamer met vaste kasten, wastafel en toegang tot het terras. Vanuit de praktische bijkeuken is er toegang naar de praktijkruimte/kantoor met vaste kast en openslaande tuindeuren naar het terras. Achteringang/hal, moderne bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, vaste kastenwand en keukenblok met wasbak. Royale slaapkamer voorzien van veel lichtinval, vloerverwarming, vaste kasten en moderne wastafel. Tevens is via de slaapkamer de aangrenzende moderne badkamer te bereiken met wandcloset, en 2-persoons inloopbad met douche.

1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met vaste kasten, toegang tot het balkon en trapopgang met vide. Slaapkamer of hobbyruimte/werkkamer met vaste kasten en trapopgang met vide. Separate toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Tevens is er op de 1e verdieping een slaap-/logeerkamer met speelhoek.

2e Verdieping:
Vanuit beide slaapkamers zijn de vides middels een eigen vaste trap te bereiken. Beide vides hebben een vast bed en Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Via één van de vides is de ruime berging bereikbaar. Buiten:
2 Ruime schuren buitenom bereikbaar. Één van de schuren is eenvoudig om te bouwen tot garage en via dubbele garagedeur makkelijk toegankelijk. De kenmerken van de woning zijn:
– Centraal verwarmd middels twee Vaillant combiketels (bouwjaar 2014).
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– In 2011 is er folie onder de dakpannen aangebracht en in 2018 is de kap van binnenuit geïsoleerd.
– De woonkamer is in 2010 voorzien van een lichtstraat (4 ramen).
– De badkamer op de 1e verdieping is vergroot en verbouwd in 2012.
– De woning is in 2017 voorzien van zonnepanelen (70 stuks). Deze zijn ter overname.
– De garage is omgebouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een bijkeuken. De carport is omgebouwd tot garage.
– In 2017/2018 is er een stenen berging aangebouwd.
– Twee slaapkamers op de 1e verdieping zijn in 2018 voorzien van een slaapvide.
– In 2017 is het terras gerealiseerd. Rondom de woning bevindt zich een goed onderhouden tuin voorzien van borders, meerdere terrassen en een royaal gazon. Er zijn 2 bronnen/pulsen in de tuin aanwezig.
– Door de aanwezigheid van vijf slaapkamers zeer geschikt voor een groot gezin.
– Deze levensloopbestendige woning heeft alle voorzieningen op de begane grond.
– Er is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
– Beltrum, met o.a. supermarkt en basisschool, is een levendig en ondernemend dorp met een groot verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten