Aan rustig woonplein, nabij het centrum van Groenlo gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met aangebouwde keuken, ruime bijkeuken en garage. De woning is gebouwd in 1967, heeft een inhoud van ca. 487 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 113 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapkelderkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, semi-open keuken voorzien van combi-magnetron, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Bekijk de huispagina van deze woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 179 m2
Inhoud 487 m3

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, moderne royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet en vaste kast.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakkapel, 3de slaapkamer en cv-ruimte. De kenmerken van de woning zijn:
– Twee-onder-één kapwoning met royale garage en eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s.
– Centrale ligging in gewilde buurt: dichtbij supermarkt, kinderopvang, basisschool en op loopafstand van het centrum.
– De woning wordt verwarmd middels een ATAG HR combiketel, bouwjaar 2018
– In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2008 vernieuwd, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de keuken, bijkeuken en garage en de zolder uitgebouwd met een nokverhoging en dakkapel ten behoeve van de 3de slaapkamer.
– De woonkamer is voorzien van een massieve eiken vloer. De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
– Er is dak- en muurisolatie aanwezig, alsmede gedeeltelijk dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen.
– Het buitenschilderwerk is in mei 2016 gerealiseerd.
– Aan de achterzijde bevindt zich een geheel omsloten tuin voorzien van bestrating, borders en kunstgras.
– Dankzij de ligging aan een woonpleintje en met een speeltuin op steenworp afstand is de woning zeer kindvriendelijk gelegen.
– De perceelgrootte bedraagt 179 m2, echter huurt de huidige eigenaar daarnaast van de gemeente de royale oprit ter grootte van ca. 72 m2, geschikt voor meerdere auto’s, voor een huurbedrag van € 264,12 per jaar. De huur kan worden overgenomen door de potentiële koper. De gemeente is tevens bereid betreffende oprit te verkopen aan de potentiële koper voor een koopsom van € 6.103,-. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten