Dit fraaie rietgedekte landhuis in het buitengebied van Neede bij Rietmolen combineert woonluxe en buitenruimte in optima forma. Via een eigen toegangsweg van 250 meter bereikt u het ruim 2 hectare grote grondstuk waarop deze heerlijk leefbare woning is gesitueerd. Vanuit de grote woonkamer kijkt u uit op de tuin met zwembad en het rietgedekte saunahuis met wellness ruimte.

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 169 m2
Perceeloppervlakte 20125 m2
Inhoud 599 m3
Energielabel Energielabel A

Direct naast de woning staat een vrijstaande atelier met berging, eveneens met rieten dak, die probleemloos ook als kantoor of gastenverblijf kan worden ingericht. Vanaf het terras geniet u van het weidse uitzicht op de grote natuurvijver, de bosrand en de tientallen eigen fruitbomen. De totale perceelgrootte bedraagt 20.125 m2. De oorspronkelijke boerderij dateert van ca. 1900. De huidige eigenaars hebben het pand in 1972 gekocht en van de grond af aan herbouwd, met oude gebinten en behoud van originele stenen. Daarna hebben nog verschillende verbouwingen plaatsgevonden. Het landhuis heeft een inhoud van ca. 599 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 169 m². De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, half open keuken met fraaie landelijke inbouwkeuken in hoekopstelling en kastenwand voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koffiemachine en koelkast, via de open doorgang bereikt men de riante lichte living voorzien van authentiek gebintwerk en raampartijen in de open 1e verdieping, vide, schuifpui naar het terras en houtkachel, vanuit de living is via een open doorgang de ruime eetkamer te bereiken met de authentieke gebinten, van daaruit gaat men naar de ruime slaapkamer met fraaie raampartij en tuindeur welke toegang geeft tot het terras, aansluitend de badkamer voorzien van hoekbad, douche, wastafel, tweede toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming, ruime inloopkast met separaat toilet en fraai fonteintje.

1e Verdieping:
Vanuit de living bereikt men de vide met toegangsdeur naar de overloop met vaste kasten, ruime slaapkamer, middels een open doorgang bereikt men de hobbykamer/berging en badkamer met douche – wastafelmeubel en derde toilet. Atelier met aansluitende berging/werkplaats en tuin-/badhuis met sauna, zwembad en separate berging/technische ruimte:
Het atelier en het badhuis zijn tevens uitgevoerd in dezelfde authentieke stijl als het landhuis en zijn tevens voorzien van een rieten dak. In de berging/werkplaats is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger gerealiseerd. Het tuin-/badhuis is voorzien van een sauna met doucheruimte en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Het zonneterras is uitgevoerd in hout en is doorgetrokken rondom het zwembad. De kenmerken van de woning zijn:
– In 2017 zijn er diverse renovaties gedaan, zoals o.a. het vernieuwen toilet op de begane grond, de badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd en het rieten dak is gerenoveerd.
– Vrijwel de gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
– De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer.
– Verwarmd middels een Nefit Ecoliner HR cv-ketel (bouwjaar 2002).
– Op het terrein staat sinds 3 jaar een stellage met 48 zonnecollectoren. Door de teruglevering van energie beschikt de woning over het energielabel A.
– Rondom het landhuis bevindt zich een vrije tuin voorzien van gazon, borders en bomen. Aan beide zijden van het landhuis bevindt zich een fraai houten terras, waarbij men optimaal van de omgeving kan genieten. Tevens bevindt er zich bij één van deze terrassen een fraaie vijverpartij.
– De eigen toegangsweg ( 250 m) mondt uit op een verharde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens staat hier een eveneens rietgedekte hooimijt, welke dienst doet als carport.
– Het landhuis is prachtig gelegen in het buitengebied van Neede met alle rust en ruimte in de omgeving. Door de nieuw aangelegde N18 zijn de steden als Enschede, Hengelo, Doetinchem en Arnhem toch snel bereikbaar.
– Deze verkoop is in gezamenlijke verkoop met Euverman Nuyts te Haaksbergen.
– Op deze verkoop is inruil mogelijk! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten