Op rustige plek, omgeven door groen en de vrijheid van de natuur ligt deze uiterst comfortabele vrijstaande villa met dubbele garage, carport, inpandig zwembad en prachtig aangelegde tuin rondom. Alle voorzieningen binnen handbereik evenals uitgestrekt wandel- en fietsgebied in kenmerkend coulisselandschap, grenzend aan de beek Slinge. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 1.801 m2!

Bekijk de huispagina van deze woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 6
Aantal kamers 9
Woonoppervlakte 266 m2
Perceeloppervlakte 1801 m2
Inhoud 1423 m3
Energielabel Energielabel A

Deze prachtige villa is gebouwd in 1977, heeft een inhoud van ca. 1.423 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 266 m2. De indeling is als volgt:

Souterrain:
Overloop, royale hobbyruimte, wasruimte, garage geschikt voor twee auto’s met elektrische garagedeuren, technische ruimte voorzien van een pompinstallatie voor het zwembad, machinekamer, filtersystemen en twee cv-ketels. Begane grond:
Entree/hal en toilet met fonteintje en urinoir voorzien van Noorse leisteen vloer, slaap-/werkkamer, slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet, heerlijk zwembad met whirlpool welke door middel van een schuifpui van 12 meter met 9 meter tot buiten betrokken kan worden, tuingerichte woonkamer voorzien van houtkachel en schuifpui naar het terras, open keuken met inbouwkeuken voorzien van combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, RVS afzuigkap en composieten aanrechtblad.

1e Verdieping:
Vide, overloop, vier slaapkamers voorzien van vaste kasten en loggia’s, tweede badkamer met toilet, wastafel en douche, bergruimtes met cv-ketel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. De kenmerken van de woning zijn:
– De woning beschikt over een energielabel A.
– Centraal verwarmd middels twee Remeha HR combiketels (bouwjaar 1 x 2016 en 1 x 2018). Het zwembadwater wordt verwarmd door een Remeha ketel (bouwjaar 2018).
– Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, waaronder ook onder de luifel buiten bij de voordeur.
– De hal, woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer zijn voorzien van HR++ beglazing en de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen.
– In 2005 is er een prachtige Noorse leistenen vloer gelegd in de woonkamer, keuken, hal, entree (buiten) en toilet en in 2018 zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond gemoderniseerd.
– Op de begane grond zijn gedeeltelijk elektrische rolluiken geplaatst.
– In 2014 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 4.800 kwh per jaar.
– De carport voor de woning is verhoogd, zodat er met gemak een camper of caravan onder gezet kan worden.
– Vanuit de woonkamer komt u middels een schuifpui op het terras alwaar u heerlijk kunt genieten van al het groen in de royale, fraai aangelegde tuin met sproei-installatie, visvijver met fontein, prieeltje en diverse andere zitjes om even lekker bij te komen!
– Deze woning is gelegen in een zeer fraaie woonwijk met slechts één toegangsweg, omgeven door groen en vrijheid met de natuur, de Slinge en uitvalswegen in de directe nabijheid. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten