Nabij het karakteristieke centrum van Groenlo tegenover stadspark/gracht gelegen bedrijfsruimte met woonhuis. De royale woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en royale achtertuin. De perceelgrootte bedraagt 835 m2.

Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1962
Ligging In woonwijk

Dit vrijstaand woonhuis annex bedrijfsruimte is gebouwd in 1964 en 1998, heeft een totale inhoud van ca. 1.356 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 223 m2. De overige inpandige ruimte (bedrijfshal) bedraagt 114 m2 en de gebouwgebonden buitenruimte 42 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond woning:
Hal/entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De royale sfeervolle woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en gashaard. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot het fijne terras. De keuken met nette inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kasten en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop, vijf royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer met open haard en vier slaapkamers met toegang tot het balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. Tevens is er op de 1e verdieping een separate toilet en praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er één airco’s aanwezig. Bedrijfsruimte:
Entree met toilet en fonteintje. Kantoor met veel lichtinval. De royale bedrijfshal is voorzien van een spoelbak, vaste kast en twee opslagruimtes, alsmede een overheaddeur. De kenmerken van de woning zijn:
– Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2014).
– De bedrijfsruimte is binnendoor te bereiken.
– De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
– Keuken voorzien van vloerverwarming.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– De aanbouw van de woonkamer en keuken is in 1998 gerealiseerd.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en deels voorzien van muur- en vloerisolatie.
– Het schilderwerk is jaarlijks bijgehouden.
– Aan de voorzijde en de zijkant van de woning annex bedrijfsruimte is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
– De Lichtenvoordseweg is een invalsweg richting het centrum. Alle voorzieningen zijn op geringe afstand te bereiken. Ook het buitengebied van Groenlo is op fietsafstand te bereiken. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Vergelijkbare objecten