Op het nieuwe bedrijventerrein 'De Russchemors' in Neede wordt dit prachtige en duurzame bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met daarin 10 bedrijfsunits en twee kantoorruimtes. Het gebouw komt te liggen bij de ingang van het nieuwe bedrijventerrein en zorgt daardoor voor een optimale uitstraling. De units worden stuk voor stuk gebouwd conform de meest recente bouweisen en waaronder hoge isolatienormen.

Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2019
Ligging Bedrijventerrein

De hallen variëren in oppervlakte van 70 tot 120 vierkante meter. Opleveringsniveau bedrijfunits:

• grote glaspui van 7 x 2 meter voorzien van loopdeur en draai/kiepraam tbv. verdiepingsvloer en rondom LED-verl. (kleur: off-white)
• elektrische overheaddeur (3,5m x 3,5m) met afstandsbediening.
• een toilet met aan de buitenzijde een metalen uitstortgootsteen.
• meterkast voorzien van: elektra, water en data-aansluiting
• verzwaarde dakconstructie tbv. zonnepanelen en/of lucht-warmtepomp.
• iedere unit heeft de mogelijkheid voor het plaatsten van een verdiepingsvloer.
• de unit wordt voorzien van twee dubbele wcd’s (220v en 380v) en het dak wordt voorzien van een doorvoer tbv. bekabeling. Opleveringsniveau kantoorruimtes:

• grote glasgevel van ca. 8 x 3 m.
• geïsoleerde vloeren voorbereid voor vloerverwarming
• meterkast voorzien van: elektra, water en data-aansluiting
• verzwaarde dakconstructie ten behoeve van zonnepanelen en/of luchtpomp

Daarnaast is het dak al voorzien van een doorvoer tbv. bekabeling

Het koppelen van units is ook mogelijk, zo is het ook mogelijk om bijv. een kantoorunit aan een bedrijfsruimte te koppelen. Daarnaast zijn er nog opties in de vorm van een extra verdiepingsvloer, zonnepanelen en/of luchtpomp, cv aanleggen en elektra werkzaamheden. Vraag naar de mogelijkheden. Wat is er begrepen in de koopsom?
• Grondkosten
• Kadastrale kosten inclusief inmeten van de kavels
• Notariskosten
• Kosten architect en constructeur
• Bouwkosten
• Aansluitkosten elektra en water
• CAR verzekering gedurende de bouw
• Bestrating rondom het gebouw inclusief parkeerplaatsen

Wat is er niet begrepen in de koopsom
• Financieringskosten, rentekosten tijdens de bouw.
• Meer- of minderwerk
• BTW

Koopsom vanaf € 66.000,00 exclusief btw / v.o.n. bij een unit van 70 m2. Aanvaarding in overleg. Ligging
Het nieuw aan te leggen bedrijventerrein bevindt zich op steenworp afstand van de nieuwe rijksweg N18. De stedendriehoek Enschede/Hengelo/Almelo is hierdoor snel te bereiken evenals de verbinding A35/A1. Richting het zuiden en Duitsland is er via de N18 de verbinding met de A18-A12. Goed ondernemersklimaat
Als onderdeel van de gemeente Berkelland kent Neede kent een levendig ondernemersklimaat met actieve ondernemersverenigingen in de vorm van de Ondernemers Vereniging Neede en de Industriële Kring Berkelland. Door het bundelen en behartigen van de belangen van haar leden streven beide verenigingen naar het creëren van een goed ondernemersklimaat. Bestemmingsplan
De hallen vallen onder de bepalingen van bestemmingsplan “Neede Bedrijventerreinen 2011”. Mogelijkheden voor bedrijven, welke behoren tot milieucategorie 3.1 en 3.2. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vergelijkbare objecten